Gieterijstraat 42 2984 AB Ridderkerk

Omschrijving

Verhuurd

Representatief nieuwbouwproject gelegen op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein De Gieterijstraat tussen Achmea Healthcenter en Fort Vale. Het terrein is met name bekend door de grote vestiging van Gamma. Daarnaast ligt het terrein langs een belangrijke verbindingsroute vanaf de overige bedrijfsterreinen en een tweetal woonwijken richting Ridderkerk-centrum.

Het project bestaat uit vier bedrijfs-/kantoorunits, één kantoorunit en vier bedrijfsunits.
Veel aandacht is besteed aan de architectuur, het afwerkingsniveau en het gebruik van duurzame materialen.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte: ca. 64 m²;
- entresolvloer: ca. 45 m².

Parkeren:
Eén parkeerplaats.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- opbouw staalconstructie;
- betonvloeren;
- gevels deels geïsoleerde metalen beplating, deels metselwerk (spouw);
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- houten of stalen binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte vanaf de begane grondvloer tot onder het staaldak ca. 6,25 meter;
- betegelde toiletruimte;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen;
- handbedienbare overheaddeur (ca. 3,55 meter breed en ca. 4,20 meter hoog);
- entresolvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- stalen trapopgang en een valbeveiliging;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,90 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,30 meter.

Reclamevoering:
Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en - in geval van verhuur - na goedkeuring eigenaar/verhuurder en na goedkeuring van Gemeente Ridderkerk.

Huurprijs:
€ 775,= per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maand¬prijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Huurperiode:
In nader overleg.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Omzetbelasting:
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct.

Inlichtingen:
GRAAFSTROOM MAKELAARDIJ
Abbekesdoel 47
2971 VB Bleskensgraaf
Telefoon: 0184 693360
Internet: www.graafstroommakelaardij.nl
E-mail: info@graafstroommakelaardij.nl

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door GRAAFSTROOM MAKELAARDIJ echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Download de brochure van dit object:

Op het moment is er geen brochure beschikbaar.