Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD!

LUXE VILLA MET UITZICHT OP DE GRAAFSTROOM IN DE “HEERLYCKHEID HOFWEGEN”!!
 
Royale en goed onderhouden vrijstaande levensloopbestendige villa met garage en aanbouw aan de achterzijde.
Voorzien van een riante L-vormige living, moderne keuken, bijkeuken, kelder, 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met een badkamer op de verdiepingen.
De woning is gerealiseerd op een ruime kavel met de tuin op het zuiden. 
 

Indeling:
 
Begane grond:
Overdekte entree, hal v.v. spachtelputz wandafwerking; toegang tot living, meterkast, toilet en hardhouten trap naar de 1e verdieping.
Betegeld toilet, v.v. wit wandcloset en hoekfonteintje.
L-vormige living (ca. 55 m²), v.v. behang wandafwerking.
Moderne keuken (ca. 9 m²), v.v. lichtkleurige keukeninrichting  met natuurstenen werkbladen. De inbouwapparatuur bestaat uit: een koelkast, vaatwasser, Boretti gasfornuis met bijpassende schouw en afzuigunit. Buitendeur geeft toegang tot het terras.
Bijkeuken (1,90x1,70m), v.v. aansluitingen voor wasmachine/droger; toegang tot garage.
Kelderruimte (2,25x5,00m).
Slaapkamer 1 (3,25x4,15m), v.v. behang wandafwerking en toegang tot de moderne badkamer (1,45x2,90m), v.v. inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator
De gehele begane grond is voorzien van lichtkleurige vloertegels en vloerverwarming.
Garage (4,95x2,90m), v.v. een stalen kanteldeur met loopdeur en is verkleind ten gunste van de badkamer.

1e verdieping:
Ruime verloop (3,40x2,15m), v.v. spachtelputz wandafwerking en vloerbedekking; toegang tot 2e toilet, 3 slaapkamers, badkamer en hardhouten trap naar 2e verdieping.
Betegeld toilet, v.v. wit wandcloset en hoekfonteintje.
Slaapkamer 2 (4,15x3,40m), v.v. behang wandafwerking en toegang tot balkon.
Slaapkamer 3 (3,30x3,90m), v.v. behang wandafwerking.
Slaapkamer 4 (5,10x2,50m), v.v. behang wandafwerking.
Geheel betegelde moderne badkamer (2,65x2,55m), v.v. een ligbad (Villeroy & Boch), dubbele wastafel, douche en designradiator.

2e verdieping:
Ruime overloop, v.v. Velux-dakraam en bergkast.
Slaapkamer 5 (4,55x4,00m), v.v. glasvlies/lak wandafwerking en dakkapel.
Toegang tot technische ruimte met opstelplaats voor Cv-ketel en mechanische ventilatie. 
 
Tuin/berging:
De fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse borders en terrassen/paden van sierbestrating.
In de achtertuin staat als berging een blokhut v.v. elektra.

Bijzonderheden:
• Alle vloeren zijn van beton
• Moderne meterkast beschikt over 8 groepen en aardlekschakelaar
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
• Geheel voorzien van extra isolerende beglazing
• Alle gevelkozijnen en -deuren zijn van hardhout
• Cv-combiketel is een Daalderop, Combifort 24/80 uit 2005
• Hang- en sluitwerk voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen


Alle maten zijn circa.
Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij dienen slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod.

OPLEVERING: IN OVERLEG / OP KORTE TERMIJN MOGELIJK

Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging.

Voor uitgebreide informatie verwijzen wij u naar de brochure.

Vul onderstaand formulier in, vervolgens kunt u de brochure downloaden:

Met behulp van onderstaand formulier kunt u op dit object reageren.

Stuur dit object naar een vriend of kennis.