Van Alveringenweg 4 2971 XE Bleskensgraaf

Omschrijving

LUXE VILLA AAN HET WATER IN DE “HEERLYCKHEID HOFWEGEN”!!

Royale en goed onderhouden vrijstaande villa met garage, gebouwd in een eigentijdse omgeving met de bouwstijl van de jaren ’30.
Voorzien van een riante living met open keuken, bijkeuken en 5 slaapkamers.
De woning is gerealiseerd op een ruime kavel met tuin op het zuiden.
Er kan in het verlengde van de garage een “kantoor aan huis” bijgebouwd worden, met zelfs nog een separate uitgang.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal v.v. glasvlies wandafwerking; toegang tot living, meterkast, toilet en hardhouten trap naar de 1e verdieping.
Betegeld toilet, v.v. wit wandcloset en hoekfonteintje (Villeroy & Boch).
Tuingerichte living, v.v. glasvlies wandafwerking, luxe open keuken en schuifpui naar
het terras; toegang tot bijkeuken.
Oppervlakte van living met keuken is ca. 67 m2.
Crèmekleurige keukeninrichting en keukeneiland met spoelbak, v.v. granieten werkbladen. De inbouwapparatuur bestaat uit: een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en keramische kookplaat met bijpassende schouw en afzuigunit.
Bijkeuken (1,90x1,70m), v.v. grote inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine/droger; toegang tot garage.
De gehele begane grond is voorzien van Portugese marmeren vloertegels en vloerverwarming.
Garage (7,40x2,90m), v.v. een stalen kanteldeur met loopdeur en een achterdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime verloop (3,40x2,15m), v.v. glasvlies wandafwerking; toegang tot 2e toilet, 3 slaapkamers, badkamer en hardhouten trap naar 2e verdieping.
Betegeld toilet, v.v. wit wandcloset en hoekfonteintje (Villeroy & Boch).
Slaapkamer 1 (3,95x3,35m), v.v. glasvlies wandafwerking.
Slaapkamer 2 (5,05x2,50m), v.v. glasvlies/behang wandafwerking.
Slaapkamer 3 (3,60x2,00m), v.v. glasvlies wandafwerking.
Geheel betegelde luxe badkamer (3,30x2,60m), v.v. een ligbad (Villeroy & Boch), dubbele
wastafel (Villeroy & Boch) met daaronder een stortkoker voor wasgoed, ruime inloopdouche
en designradiator.

2e verdieping:
Overloop, v.v. Velux-dakraam en bergkast.
Slaapkamer 4 (4,45x3,60m), v.v. glasvlies/lak wandafwerking en dakkapel.
Slaapkamer 5 (4,45x3,60m), v.v. glasvlies/lak wandafwerking, zijberging en dakkapel;
toegang tot technische ruimte met opstelplaats voor Cv-ketel en mechanische ventilatie.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een groot gazon, diverse borders en terrassen/paden van sierbestrating. Tevens voorzien van een automatische beregeninginstallatie en hardhouten steiger aan een brede wetering.

Bijzonderheden:
• Alle vloeren zijn van beton
• Moderne meterkast beschikt over 15 groepen en aardlekschakelaar
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
• Geheel voorzien van extra isolerende beglazing
• Alle gevelkozijnen en -deuren zijn van hardhout
• Cv-combiketel is een Daalderop, Combifort 24/80 uit 2005
• Hang- en sluitwerk voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen
• Rookmelders op alle verdiepingen

Alle maten zijn circa.
Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij dienen slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod.

OPLEVERING: IN OVERLEG / OP KORTE TERMIJN MOGELIJK

Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging.

Voor uitgebreide informatie verwijzen wij u naar de brochure.
 

Vul onderstaand formulier in, vervolgens kunt u de brochure downloaden:

Met behulp van onderstaand formulier kunt u op dit object reageren.

Stuur dit object naar een vriend of kennis.